Detailplaneeringu kehtestamine
Põhja-Sakala vallavalitsus teatab, et Põhja-Sakala Vallavolikogu 29.01.2026 otsusega nr 25 kehtestati Suure-Jaani linnas Jaama tänav T1, Tallinna tn 16b, Tallinna tn 18a ja Aia tn 2 katastriüksuste ja lähiala detailplaneering (Ruumi Grupp OÜ töö nr DP-12-2/97).
Planeeringualale, pindalaga ligikaudu 2300 m2 jäävad Jaama tänav T1 katastriüksus, Tallinna tn 16b katastriüksus, Tallinna tn 18a katastriüksus, Aia tn 2 katastriüksus ja osaliselt 24124 Viljandi – Suure-Jaani tee T4 katastriüksus.
Detailplaneering sisaldab ettepanekut Põhja-Sakala valla üldplaneeringu muutmiseks maakasutuse juhtotstarbe osas. Detailplaneeringuga tehakse ettepanek muuta Jaama tänav T1 katastriüksuse juhtotstarve (transpordi maa-ala) segaotstarbega maa-alaks. Üldplaneeringu kohaselt võib segaotstarbega maa-ala kasutada ka elamu maa-alana.
Planeeringulahenduse kohaselt moodustatakse elamumaa krunt Jaama tänav T1, Tallinna tn 16b, Tallinna tn 18a ja Aia tn 2 katastriüksuste liitmisel.
Planeeringuala asub juba hoonestatud kvartalis, olemasolevate elamute vahelisel alal.
Detailplaneeringuga määratakse ehitusõigus elamu ja abihoonete rajamiseks. Detailplaneeringuga määratud krundi hoonestusalale saab ehitada kuni kahekorruselise elamu (ridaelamu, kahe korteriga elamu või üksikelamu) ja kaks abihoonet suurima lubatud ehitisealuse pinnaga 450 m2. Juurdepääs krundile on riigiteelt Viljandi – Suure-Jaani tee.
Detailplaneeringu elluviimisega ei avaldata olulist mõju tegevuse ala loodus-, majandus-, sotsiaal- ega kultuurikeskkonnale.
Detailplaneeringu seletuskiri ja joonised: olemasolev olukord; kontaktvöönd; põhijoonis; tehnovõrgud; ruumiline illustratsioon
Informatsioon Suure-Jaani linnas Jaama tänav T1, Tallinna tn 16b, Tallinna tn 18a ja Aia tn 2 katastriüksuste ja lähiala detailplaneeringu avaliku väljapaneku ja arutelu tulemuste kohta
Detailplaneering näeb ette maa-alal elamuehituse ja loobumise üldplaneeringuga kavandatud tänava rajamisest.
Detailplaneeringu avalik väljapanek toimus 01.08.–31.08.2025 vallamajas ja valla veebilehel. Avaliku väljapaneku jooksul oli igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu kohta arvamust.
Avaliku väljapaneku ajal esitas eraisik arvamuse, mille kohaselt üldplaneeringu muutmine ja maa-alale elamu kavandamine ei ole õige, samuti tehakse arvamuses ettepanek planeeringuala laiendamiseks. Vastavalt vallavalitsuse 09.09.2025 seisukohale ei võeta esitatud arvamust arvesse.
Arutelu korraldati 02.10.2025 vallamajas. Kuna arvamuse esitanud eraisikut kohal ei olnud ja osalesid vaid vallavalitsuse esindajad, siis sisulist arutelu ei toimunud.
Avaliku väljapaneku ja arutelu tulemuste alusel planeeringus muudatusi ei tehta. Planeering esitatakse heakskiitmiseks Maa- ja Ruumiametile.
Info [email protected].
Detailplaneeringu avaliku väljapaneku tulemuste avalik arutelu
Detailplaneeringu avalik väljapanek
Detailplaneeringu avalikul väljapanekul (01.–31.08.2025) esitatud arvamused ja vallavalitsuse seisukohad
Põhja-Sakala Vallavalitsus teatab, et Suure-Jaani linnas Jaama tänav T1, Tallinna tn 16b, Tallinna tn 18a ja Aia tn 2 katastriüksuste ja lähiala detailplaneeringu avalik väljapanek toimub 01.08.2025 – 31.08.2025.
Detailplaneering võeti vastu Põhja-Sakala Vallavolikogu 26.06.2025 otsusega nr 298. Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on kaaluda võimalusi planeeringualale elamu püstitamiseks. Planeeringuala suurus on ligikaudu 2300 m2. Detailplaneeringuga tehakse ettepanek üldplaneeringu muutmiseks. Detailplaneeringuga soovitakse muuta transpordi maa-ala segaotstarbega maa-alaks.
Planeeringu materjalidega saab tutvuda väljapaneku ajal (01.08.2025 – 31.08.2025) siin ja tööajal Põhja-Sakala vallamajas (Lembitu pst 42, Suure-Jaani linn).
Detailplaneeringu seletuskiri ja joonised: olemasolev olukord; kontaktvöönd; põhijoonis; tehnovõrgud; ruumiline illustratsioon
Detailplaneeringu eelnõu kohta antud kooskõlastused ja arvamused
Avaliku väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada detailplaneeringu kohta arvamust. Kirjalikud arvamused palume esitada aadressil: [email protected]või Lembitu pst 42, 71502 Suure-Jaani linn.
Detailplaneeringu avaliku väljapaneku tulemuste avalik arutelu korraldatakse 45 päeva jooksul pärast avaliku väljapaneku lõppemist juhul, kui avaliku väljapaneku kestel esitatakse kirjalikke arvamusi ja arvamusi ei saa arvesse võtta. Detailplaneeringu avalikust arutelust teavitame valla veebilehel.
Detailplaneering kooskõlastamiseks ja arvamuse avaldamiseks
Detailplaneeringu seletuskiri
Joonised: olemasolev olukord; kontaktvööndi analüüs; põhijoonis; tehnovõrgud
Detailplaneeringu eelnõu avaliku väljapaneku tulemuste avalik arutelu
Põhja-Sakala Vallavalitsus korraldab Suure-Jaani linna Jaama tänav T1, Tallinna tn 16b, Tallinna tn 18a ja Aia tn 2 katastriüksuste ja lähiala detailplaneeringu eelnõu avaliku väljapaneku tulemuste avaliku arutelu.
Arutelu toimub 12. märtsil 2025 Põhja-Sakala vallamajas (Lembitu pst 42, Suure-Jaani linn, Viljandi maakond) teise korruse saalis algusega kell 15.30.
Avalikul arutelul tutvustab planeeringu koostamise korraldaja avaliku väljapaneku kestel esitatud kirjalikke arvamusi ja oma seisukohti nende kohta, põhjendab planeeringu koostamisel valitud lahendusi ning vastab muudele eelnõu käsitlevatele küsimustele.
Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on kaaluda võimalusi planeeringualale elamu püstitamiseks. Planeeringuala suurus on ligikaudu 2300 m2.
Avalikul väljapanekul esitatud arvamused ja vallavalitsuse seisukohad
Detailplaneeringu eelnõu avalik väljapanek
Põhja-Sakala Vallavalitsus teatab, et Suure-Jaani linnas Jaama tänav T1, Tallinna tn 16b, Tallinna tn 18a ja Aia tn 2 katastriüksuste ja lähiala detailplaneeringu eelnõu avalik väljapanek toimub 13.01.2025 – 11.02.2025.
Detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on kaaluda võimalusi planeeringualale elamu püstitamiseks. Planeeringuala suurus on ligikaudu 2300 m2.
Detailplaneeringuga tehakse ettepanek üldplaneeringu muutmiseks. Detailplaneeringuga soovitakse muuta transpordi maa-ala elamu maa-alaks.
Planeeringu materjalidega saab tutvuda väljapaneku ajal (13.01.–11.02.2025) valla veebilehel ja tööajal Põhja-Sakala vallamajas (Lembitu pst 42, Suure-Jaani linn). Väljapaneku jooksul on igal isikul õigus avaldada eelnõu kohta arvamust. Kirjalikud arvamused esitada aadressil [email protected]või Lembitu pst 42, 71502 Suure-Jaani linn.
Planeeringu eelnõu avalikust arutelust teatatakse valla veebilehel.
Detailplaneeringu seletuskiri ja joonised: olemasolev olukord, kontaktvööndi analüüs, eskiisjoonis.
Keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamata jätmine
Põhja-Sakala Vallavolikogu 19.12.2024 otsusega nr 257 jäeti algatamata Suure-Jaani linnas Jaama tänav T1, Tallinna tn 16b, Tallinna tn 18a ja Aia tn 2 katastriüksuste ja lähiala detailplaneeringu keskkonnamõju strateegiline hindamine.
Põhja-Sakala Vallavolikogu 26.09.2024 otsusega nr 245 algatatud detailplaneeringu koostamise eesmärgiks on kaaluda võimalusi planeeringualale elamu püstitamiseks. Detailplaneeringuga tehakse ettepanek üldplaneeringu muutmiseks. Üldplaneeringuga kavandatud tänava rajamisest loobutakse ja maa-alal soovitakse arendada elamuehitust.
Detailplaneeringu algataja ja kehtestaja on Põhja-Sakala Vallavolikogu, koostamise korraldaja on Põhja-Sakala Vallavalitsus. Detailplaneeringu koostaja on Ruumi Grupp OÜ (Mäe tn 24 Tartu linn, [email protected]).
Keskkonnamõju strateegiline hindamine jäeti algatamata, kuna:
1) kavandatava tegevusega ei kaasne olulist negatiivset mõju detailplaneeringuala looduskeskkonnale ega sellega piirnevale alale;
2) tegevusega ei kaasne eeldatavalt olulisi kahjulikke tagajärgi nagu vee-, pinnase- või õhusaaste, jäätmeteke, müra, vibratsioon;
3) kavandatav tegevus ei kahjusta inimese tervist, heaolu, kultuuripärandit ega vara;
4) planeeritava ala vahetus läheduses ei asu kaitstavaid loodusobjekte ega Natura 2000 alasid.
Detailplaneeringu koostamise algatamine
Põhja-Sakala Vallavolikogu 26.09.2024 otsusega nr 245 algatati Suure-Jaani linnas Jaama tänav T1, Tallinna tn 16b, Tallinna tn 18a ja Aia tn 2 katastriüksuste ja lähiala detailplaneeringu koostamine.
Planeeringuala suurus on ligikaudu 2300 m2. Detailplaneeringu koostamise eesmärk on kaaluda võimalusi planeeringualale elamu püstitamiseks. Detailplaneeringuga tehakse ettepanek üldplaneeringu muutmiseks. Üldplaneeringuga kavandatud tänava rajamisest soovitakse loobuda ja maa-alal soovitakse arendada elamuehitust.
Võimalike uuringute läbiviimise vajadus selgub detailplaneeringu koostamise käigus. Detailplaneeringu koostamisel kaalutakse keskkonnamõju strateegilise hindamise algatamise vajadust.
Detailplaneeringu koostamisest huvitatud isik on Põhja-Sakala Vallavalitsus.
Algatamise otsusega saab tutvuda vallamajas aadressil Viljandi maakond, Põhja-Sakala vald, Suure-Jaani linn, Lembitu pst 42 ja valla veebilehel.
Viimati uuendatud 14.07.2026
